Prospetto d'Investimento Lifestyle · 2026
SeminyakLifestyleCommunity
By VIV Hospitality · Bali, Indonesia
“Elegance by Nature, Alive in Seminyak”
L'Operatore
Che cos'è VIV Hospitality?
VIV Hospitality è il marchio di gestione di PT. Impian Indah Indonesia, una società indonesiana a capitale estero dedicata alla gestione di proprietà e servizi di alta gamma.
Più di un marchio dell'ospitalità, VIV è una piattaforma lifestyle che integra immobiliare, benessere, sport, cultura e comunità per creare destinazioni fuori dal comune.
Portfolio VIV
Seminyak Lifestyle Community (SLC)
La nostra ammiraglia urbana: residenze di alta gamma, ospitalità boutique, campi da padel, benessere, F&B, retail e un club privato nel principale distretto turistico di Bali.
Spirit Hills Bali
Un rifugio di glamping di lusso nel paesaggio naturale di Tabanan, nel cuore geografico dell'isola. Una fuga serena immersa negli antichi altipiani di Bali.
The Garden of Life Bali
Uno sviluppo di 20 ettari dedicato a turismo sostenibile, integrazione culturale, benessere naturale e comunità globale: il punto di riferimento del lusso responsabile.
NatVenture
Una destinazione di avventura e benessere guidata dalla natura, con esperienze immersive che connettono gli ospiti allo straordinario ambiente naturale di Bali e alla cultura locale.
Il Concept
Un Ecosistema Integrato e Vibrante
SLC non è una semplice destinazione: è una fusione rivoluzionaria di lusso, benessere, sport e comunità. Un'occasione rara per investire in una visione che ridisegna il paesaggio di Bali.
Vivere Elevato, Lifestyle Senza Rivali
SLC by VIV trascende l'ospitalità tradizionale. Padel di livello mondiale, benessere all'avanguardia e retail innovativo si fondono in un ecosistema vibrante, al servizio dell'élite di Bali e degli intenditori di tutto il mondo.
Un Polo di Comunità Convergente
Radicato nell'energia di Bali ed elevato a standard globali, SLC è il luogo dove comunità, creatività e benessere convergono, regalando un profondo senso di appartenenza e ispirazione.
Posizionamento Strategico a Seminyak
Situato nel distretto più vibrante di Bali, con una domanda solida tutto l'anno, il concept integrato di SLC non ha precedenti nella zona: un formidabile vantaggio da first mover per l'investitore.
La Posizione
Il Triangolo d'Oro di Seminyak
Spesso definita la «Beverly Hills di Bali», Seminyak è il corridoio turistico più consolidato dell'isola, dove la domanda costante incontra i valori immobiliari più alti di Bali.
Posizione Premium
Attira tutto l'anno turisti ed espatriati benestanti, garantendo un mercato di consumo costantemente di fascia alta con forte potere d'acquisto.
Domanda di Mercato Diversificata
Alimentata da lifestyle, benessere, intrattenimento e interessi culinari, genera coinvolgimento su molteplici flussi di ricavi durante tutto l'anno.
Immobiliare in Forte Crescita
I valori immobiliari più alti di Bali, con una crescita annua dell'8–12%. Un potenziale d'investimento a lungo termine eccezionale, sostenuto da un apprezzamento costante.
Vantaggio da First Mover
Il concept completamente integrato di SLC non ha precedenti a Seminyak: nella zona non esiste nulla di paragonabile rivolto a questo mercato.
L'Esperienza
Un'Esperienza Lifestyle di Comunità
Pilastri fondamentali guidano l'esperienza e i ricavi, coprendo l'intero spettro del lifestyle di lusso in un'unica destinazione integrata.
Sport di Livello Mondiale e Padel
6 campi da padel professionali, lo sport in più rapida crescita al mondo, in un mercato con pochissime strutture comparabili. Ricavi da abbonamenti, tornei, prenotazioni, coaching e retail.
Boutique Hotel e Residenze
Hotel lifestyle da 36 chiavi più 5 penthouse esclusivi con 8 chiavi, sull'arteria principale di Seminyak. Il concept store VIV, il rooftop lounge e il club privato aggiungono ulteriori flussi di ricavi.
Eccellenza in Benessere e Salute
800 m² di benessere premium: spa, clinica, sale massaggi e trattamenti, più una palestra high-tech con servizi completi di recupero. La cura tradizionale incontra la tecnologia moderna.
Eventi Internazionali
Grandi eventi multimediali durante tutto l'anno generano ricavi alberghieri costanti, mantenendo alte occupazione e affluenza in ogni stagione.
Club Privato di Lusso
Vantaggi esclusivi trasferibili in tutto l'ecosistema VIV, che creano una comunità fedele e di alto valore di residenti, viaggiatori e investitori.
La Visione
Il Nuovo Landmark di Seminyak
Render architettonici di SLC, un landmark scultoreo che sorge sull'arteria principale di Seminyak. Clicca su un'immagine per aprire la galleria completa.
Food & Beverage
Oltre 350 posti in Sette Concept Distinti
SLC si afferma come la destinazione culinaria e sociale di riferimento di Seminyak, con 2,5 M$ di ricavi F&B annui previsti.
Rooftop Bar & Restaurant
Viste panoramiche, cucina raffinata e cocktail artigianali: una destinazione F&B sofisticata senza eguali a Seminyak.
World Kitchen Market
Concept culinari e di intrattenimento inediti a Bali, che posizionano SLC come trendsetter della vibrante scena F&B dell'isola.
Padel Court Lounge
Lounge e F&B integrati nel complesso padel, dove giocatori, spettatori e membri socializzano tra una sessione e l'altra.
Caffè di Strada & Shisha
Caffè premium, piatti leggeri e un'elegante esperienza shisha all'aperto, per soddisfare ogni preferenza in un'atmosfera rilassata.
Club Privato
Un santuario esclusivo per networking strategico ed eventi privati: un rifugio raffinato per ospiti di alto profilo che accresce il prestigio di SLC.
VIP Bar
Un'esperienza di bar intima e premium riservata a ospiti VIP e membri: servizio curato, cocktail esclusivi e un'atmosfera elevata.
Speak Easy
Un concept speakeasy nascosto, riservato ai membri: intimo, suggestivo e unico nella scena notturna di Seminyak.
“SLC sarà il cuore culinario e sociale di Seminyak, dove «Elegance by Nature» prende vita.”
Opzioni d'Investimento Lifestyle
Il Tuo Investimento Lifestyle
Completamente arredato e gestito · Prezzi in EUR (equivalente USD indicato).
- Superficie
- 22,1 m²
- Unità disponibili
- 24
- Rendimento min.
- 10% annuo
- Leasehold
- 25 anni
- Completamento fase 1
- Q4 2027
- Superficie
- 34,9 m²
- Unità disponibili
- 3
- Rendimento min.
- 10% annuo
- Leasehold
- 25 anni
- Completamento fase 1
- Q4 2027
- Superficie
- 43,2 m²
- Unità disponibili
- 6
- Rendimento min.
- 10% annuo
- Leasehold
- 25 anni
- Completamento fase 1
- Q4 2027
- Superficie
- 50 m² + balcone di 24 m²
- Unità disponibili
- 3
- Rendimento min.
- 10% annuo
- Leasehold
- 25 anni
- Completamento fase 1
- Q4 2027
Tutti i prezzi si intendono completamente arredati e gestiti. Soggetto a termini e condizioni.
Il Tuo Rendimento
Come Funziona il Tuo Rendimento
Il Modello di Ricavi
Ricavo Totale delle Camere
Tutte le 36 unità alberghiere operano come un unico hotel in pool sotto la gestione di VIV Hospitality, massimizzando i ricavi per tutti i proprietari.
Utile Netto delle Camere
Il 60% dell'utile netto delle camere viene distribuito ai proprietari, ripartito proporzionalmente sull'intero inventario alberghiero.
La Tua Quota in Base al Prezzo
La tua quota del pool di utile netto è proporzionale al prezzo d'investimento della tua unità rispetto al valore totale dell'inventario camere.
Garanzia Minima
Se il rendimento garantito del 10% sul prezzo versato supera la tua quota di utile netto, si applica la garanzia: ricevi sempre l'importo maggiore.
La Garanzia
Si applica l'importo più alto: la tua quota del 60% dell'utile netto delle camere, oppure il 10% del prezzo d'investimento versato come rendimento annuo garantito. Il tuo ritorno è così protetto per i primi 10 anni, indipendentemente dalla performance dell'hotel.
| Tipo di unità | Prezzo versato | 10% sul prezzo versato |
|---|---|---|
| Standard Suite | 132.000 EUR | 13.200 EUR / anno |
| Junior Suite | 209.000 EUR | 20.900 EUR / anno |
| Deluxe Suite | 258.000 EUR | 25.800 EUR / anno |
| Master Suite | 370.000 EUR | 37.000 EUR / anno |
Rendimento corrisposto semestralmente · Gestito da VIV Hospitality
Vantaggi per i Proprietari
Vantaggi e Privilegi
Come investitore lifestyle SLC godi di privilegi esclusivi in tutto l'ecosistema VIV.
Termini d'Investimento
Struttura d'Investimento e Proprietà
Piano di Pagamento
Deposito di Impegno
Assicura il tuo investimento lifestyle.
Rate Mensili
12 rate mensili uguali del 5% ciascuna durante la fase di costruzione.
Alla Consegna
Pagamento finale al completamento della fase 1 e alla consegna delle chiavi nel Q4 2027.
Struttura Proprietaria
Titolo Leasehold
Titolo leasehold di 25 anni per unità, con decorrenza dalla consegna nel Q4 2027.
Rinnovo del Leasehold
Opzione di rinnovo al termine dei 25 anni, soggetta all'estensione del contratto sul terreno.
Gestione in Pool
Interamente gestito da VIV Hospitality come parte del pool alberghiero. Totalmente senza pensieri per il proprietario.
Diritto d'Uso
Soggiorni del proprietario soggetti a disponibilità e ai termini del contratto di gestione individuale.
Rivendita
VIV facilita le presentazioni sul mercato secondario per gli investitori che desiderano cedere la propria posizione.
Date Chiave
Master Planning
Planimetrie del Sito e dei Piani
La disposizione completa di ogni livello, dai campi da padel e dalla piazza d'arrivo al piano terra fino ai piani camere identici superiori.
Perché Acquistare a SLC
Possiedi una Parte del Futuro di Seminyak
10% Garantito
Un rendimento annuo minimo del 10% è garantito per 10 anni indipendentemente dall'occupazione dell'hotel: una delle garanzie più solide dell'immobiliare balinese.
Investimento Senza Pensieri
VIV Hospitality gestisce tutto. Nessun coinvolgimento operativo richiesto: solo i rendimenti annuali e la certezza che il tuo asset è in mani esperte.
Posizione di Prestigio
Il corridoio più vibrante di Seminyak. Apprezzamento immobiliare annuo dell'8–12%, domanda tutto l'anno e l'unica destinazione lifestyle completamente integrata della zona.
Pronto a Investire?
Assicurati oggi il tuo investimento lifestyle nella Seminyak Lifestyle Community.