Prospektus Investasi Gaya Hidup · 2026
SeminyakLifestyleCommunity
Oleh VIV Hospitality · Bali, Indonesia
“Elegance by Nature, Alive in Seminyak”
Sang Operator
Apa itu VIV Hospitality?
VIV Hospitality adalah merek manajemen di bawah PT. Impian Indah Indonesia, perusahaan penanaman modal asing di Indonesia yang didirikan khusus untuk mengelola properti dan layanan premium.
Lebih dari sekadar merek hospitality, VIV adalah platform gaya hidup yang memadukan properti, kebugaran, olahraga, budaya, dan komunitas untuk menciptakan destinasi yang berbeda dari yang lain.
Portofolio VIV
Seminyak Lifestyle Community (SLC)
Unggulan urban kami: residensi kelas atas, hospitality butik, lapangan padel, wellness, F&B, retail, dan klub anggota privat di distrik wisata utama Bali.
Spirit Hills Bali
Retret glamping mewah di lanskap alami Tabanan, di jantung geografis pulau. Pelarian yang tenang di dataran tinggi purba Bali.
The Garden of Life Bali
Pengembangan seluas 20 hektar yang berfokus pada pariwisata berkelanjutan, integrasi budaya, kebugaran alami, dan komunitas global: kemewahan bertanggung jawab yang menjadi tolok ukur.
NatVenture
Destinasi petualangan dan kebugaran berbasis alam, menghadirkan pengalaman imersif yang menghubungkan tamu dengan alam Bali yang luar biasa dan budaya lokalnya.
Konsep
Ekosistem Terpadu yang Semarak
SLC bukan sekadar destinasi, melainkan perpaduan revolusioner antara kemewahan, kebugaran, olahraga, dan komunitas. Kesempatan langka untuk berinvestasi dalam visi yang membentuk ulang lanskap Bali.
Hunian Berkelas, Gaya Hidup Tanpa Tanding
SLC oleh VIV melampaui hospitality tradisional. Padel kelas dunia, wellness mutakhir, dan retail inovatif berpadu menjadi ekosistem yang semarak, melayani kalangan elite Bali dan penikmat gaya hidup global.
Pusat Komunitas yang Menyatukan
Berakar pada energi Bali dan diangkat ke standar global, SLC adalah tempat komunitas, kreativitas, dan kesejahteraan bertemu, menghadirkan rasa memiliki dan inspirasi yang mendalam.
Posisi Strategis di Seminyak
Berlokasi di distrik paling semarak di Bali dengan permintaan kuat sepanjang tahun, konsep terpadu SLC belum ada duanya di kawasan ini: keunggulan penggerak pertama yang luar biasa bagi investor.
Lokasi
Segitiga Emas Seminyak
Sering dijuluki “Beverly Hills-nya Bali”, Seminyak adalah koridor wisata paling mapan di pulau ini, memadukan permintaan yang stabil dengan nilai properti tertinggi di Bali.
Lokasi Premium
Menarik wisatawan dan ekspatriat mapan sepanjang tahun, menjamin pasar konsumen kelas atas dengan daya beli kuat.
Permintaan Pasar Beragam
Ditopang minat gaya hidup, kebugaran, hiburan, dan kuliner, menggerakkan berbagai aliran pendapatan sepanjang tahun.
Properti yang Melejit
Nilai properti tertinggi di Bali dengan pertumbuhan tahunan 8–12%. Potensi investasi jangka panjang yang luar biasa, ditopang apresiasi yang konsisten.
Keunggulan Penggerak Pertama
Konsep SLC yang sepenuhnya terpadu belum pernah ada di Seminyak: tidak ada yang sebanding yang membidik pasar ini di kawasan tersebut.
Pengalaman
Pengalaman Gaya Hidup Berkomunitas
Pilar-pilar utama menggerakkan pengalaman sekaligus pendapatan, mencakup spektrum penuh gaya hidup mewah dalam satu destinasi terpadu.
Olahraga Kelas Dunia dan Padel
6 lapangan padel profesional, olahraga dengan pertumbuhan tercepat di dunia, di pasar dengan sangat sedikit fasilitas sebanding. Pendapatan dari keanggotaan, turnamen, pemesanan, pelatihan, dan retail.
Hotel Butik dan Residensi
Hotel lifestyle 36 kunci plus 5 penthouse eksklusif dengan 8 kunci, di jalan utama Seminyak. Concept store VIV, rooftop lounge, dan klub anggota menambah aliran pendapatan lainnya.
Keunggulan Wellness dan Kesehatan
800 m² wellness premium: spa, klinik kesehatan, ruang pijat dan perawatan, plus gym berteknologi tinggi dengan fasilitas pemulihan lengkap. Penyembuhan tradisional bertemu teknologi modern.
Acara Internasional
Acara multimedia besar sepanjang tahun menghasilkan pendapatan hospitality yang stabil, menjaga okupansi dan kunjungan tetap tinggi di segala musim.
Klub Anggota Mewah
Keuntungan eksklusif yang berlaku di seluruh ekosistem VIV, menciptakan komunitas loyal bernilai tinggi dari penghuni, pelancong, dan investor.
Visi
Landmark Baru Seminyak
Render arsitektur SLC, landmark skulptural yang berdiri di jalan utama Seminyak. Klik gambar mana pun untuk membuka galeri lengkap.
Kuliner
Lebih dari 350 Kursi di Tujuh Konsep Berbeda
Menjadikan SLC destinasi kuliner dan sosial utama di Seminyak, dengan proyeksi pendapatan F&B tahunan sebesar $2,5 juta.
Rooftop Bar & Restaurant
Pemandangan panorama, hidangan istimewa, dan koktail artisanal: destinasi F&B canggih yang tak tertandingi di Seminyak.
World Kitchen Market
Konsep kuliner dan hiburan baru yang belum pernah ada di Bali, memosisikan SLC sebagai pelopor tren di kancah F&B pulau ini.
Padel Court Lounge
Lounge dan F&B terintegrasi di kompleks padel, tempat pemain, penonton, dan anggota bersosialisasi di antara sesi.
Kafe Tepi Jalan & Shisha
Kopi premium, hidangan ringan, dan pengalaman shisha terbuka yang elegan, melayani beragam preferensi sosial dalam suasana santai.
Klub Anggota Privat
Ruang eksklusif untuk membangun jejaring strategis dan acara privat: peristirahatan berkelas bagi tamu bernilai tinggi yang mengangkat prestise SLC.
VIP Bar
Pengalaman bar intim premium yang dikhususkan bagi tamu VIP dan anggota: layanan terkurasi, koktail eksklusif, dan suasana berkelas.
Speak Easy
Konsep speakeasy tersembunyi khusus anggota: intim, penuh atmosfer, dan tak ada duanya di kancah hiburan malam Seminyak.
“SLC akan menjadi pusat kuliner dan sosial Seminyak, tempat “Elegance by Nature” menjadi nyata.”
Pilihan Investasi Gaya Hidup
Investasi Gaya Hidup Anda
Berperabot lengkap dan terkelola · Harga dalam EUR (setara USD ditampilkan).
- Luas Suite
- 22,1 m²
- Unit Tersedia
- 24
- Imbal Hasil Min.
- 10% per tahun
- Sewa
- 25 tahun
- Tahap 1 Selesai
- Kuartal 4 2027
- Luas Suite
- 34,9 m²
- Unit Tersedia
- 3
- Imbal Hasil Min.
- 10% per tahun
- Sewa
- 25 tahun
- Tahap 1 Selesai
- Kuartal 4 2027
- Luas Suite
- 43,2 m²
- Unit Tersedia
- 6
- Imbal Hasil Min.
- 10% per tahun
- Sewa
- 25 tahun
- Tahap 1 Selesai
- Kuartal 4 2027
- Luas Suite
- 50 m² + balkon 24 m²
- Unit Tersedia
- 3
- Imbal Hasil Min.
- 10% per tahun
- Sewa
- 25 tahun
- Tahap 1 Selesai
- Kuartal 4 2027
Semua harga sudah termasuk perabot lengkap dan pengelolaan. Tunduk pada syarat dan ketentuan.
Imbal Hasil Anda
Cara Kerja Imbal Hasil Anda
Model Pendapatan
Total Pendapatan Kamar Hotel
Seluruh 36 unit hotel beroperasi sebagai satu hotel terkonsolidasi di bawah manajemen VIV Hospitality, memaksimalkan pendapatan bagi semua pemilik unit.
Laba Bersih Kamar
60% laba bersih kamar didistribusikan kepada para pemilik unit, dibagi proporsional di seluruh inventaris hotel.
Bagian Anda Berdasarkan Bobot Harga
Bagian Anda dari laba bersih kamar proporsional terhadap harga investasi unit Anda dibandingkan total nilai inventaris kamar.
Jaminan Minimum
Jika imbal hasil terjamin 10% atas harga yang Anda bayar melebihi bagian laba bersih Anda, jaminan yang berlaku: Anda selalu menerima yang lebih besar.
Jaminan
Yang lebih tinggi yang berlaku: bagian Anda dari 60% laba bersih kamar, atau 10% dari harga investasi yang telah dibayar sebagai imbal hasil tahunan terjamin. Ini melindungi imbal hasil Anda selama 10 tahun pertama, apa pun performa hotel.
| Tipe Unit | Harga Dibayar | 10% dari Harga Dibayar |
|---|---|---|
| Standard Suite | EUR 132.000 | EUR 13.200 / thn |
| Junior Suite | EUR 209.000 | EUR 20.900 / thn |
| Deluxe Suite | EUR 258.000 | EUR 25.800 / thn |
| Master Suite | EUR 370.000 | EUR 37.000 / thn |
Imbal hasil dibayar per semester · Dikelola oleh VIV Hospitality
Keuntungan Pemilik
Keuntungan dan Privilese Pemilik
Sebagai investor gaya hidup SLC, Anda menikmati privilese eksklusif di seluruh ekosistem VIV.
Ketentuan Investasi
Struktur Investasi dan Kepemilikan
Jadwal Investasi
Deposit Komitmen
Mengamankan investasi gaya hidup Anda.
Cicilan Bulanan
12 pembayaran bulanan yang sama sebesar 5% selama masa konstruksi.
Saat Serah Terima
Pembayaran akhir saat penyelesaian Tahap 1 dan serah terima kunci pada Kuartal 4 2027.
Struktur Kepemilikan
Hak Sewa (Leasehold)
Sertifikat hak sewa 25 tahun per unit, dimulai sejak serah terima pada Kuartal 4 2027.
Perpanjangan Sewa
Opsi perpanjangan di akhir masa 25 tahun, tergantung perpanjangan sewa lahan.
Operasi Terkonsolidasi
Sepenuhnya dikelola oleh VIV Hospitality sebagai bagian dari pool hotel. Pemilik sama sekali tidak perlu turun tangan.
Hak Penggunaan
Menginap bagi pemilik tergantung ketersediaan dan ketentuan perjanjian manajemen masing-masing.
Penjualan Kembali
VIV memfasilitasi perkenalan di pasar sekunder bagi investor yang ingin melepas posisinya.
Tanggal Penting
Perencanaan Induk
Denah Tapak dan Lantai
Tata letak lengkap di setiap lantai, dari lapangan padel dan plaza kedatangan di lantai dasar hingga lantai kamar hotel yang identik di atasnya.
Mengapa Membeli di SLC
Miliki Bagian dari Masa Depan Seminyak
10% Terjamin
Imbal hasil tahunan minimum 10% dijamin selama 10 tahun berapa pun tingkat okupansi hotel: salah satu jaminan terkuat di pasar properti Bali.
Investasi Bebas Repot
VIV Hospitality mengelola semuanya. Tidak perlu keterlibatan operasional: cukup terima pembayaran imbal hasil tahunan dengan keyakinan aset Anda berada di tangan ahli.
Lokasi Utama
Koridor paling semarak di Seminyak. Apresiasi properti 8–12% per tahun, permintaan sepanjang tahun, dan satu-satunya destinasi gaya hidup terpadu penuh di kawasan ini.
Siap Berinvestasi?
Amankan investasi gaya hidup Anda di Seminyak Lifestyle Community hari ini.